Estimation théorique
Allée de l’Aubier,44190 Clisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l’Aubier,44190-Clisson indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 6 | ALL DE L'AUBIER | 3 | 71 | 389 | 245116€ | 3452€ |
2019-09-26 | 7 | ALL DE L'AUBIER | 4 | 99 | 629 | 265920€ | 2686€ |
2021-04-28 | 18 | ALL DE L'AUBIER | 5 | 91 | 316 | 239120€ | 2628€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 395000€ | 2821€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DU PITEAU | 8 | 175 | 500 | 500000€ | 2857€ |
2023-02-28 | 7 | ALL DU PITEAU | 6 | 177 | 500 | 570525€ | 3223€ |
2019-10-10 | 6 | IMP DU CLOS DU CORMIER | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 389000€ | 2720€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-03-19 | 2 | IMP DES ALISIERS | 7 | 158 | 500 | 420000€ | 2658€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DES SORBIERS | 6 | 157 | 504 | 527500€ | 3360€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 60 | 57 | 265000€ | 4417€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LEVAIN | 3 | 105 | 1804 | 325000€ | 3095€ |
2022-01-03 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 330386€ | 2643€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 409100€ | 3273€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DU LEVAIN | 5 | 87 | 768 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU LEVAIN | 6 | 127 | 504 | 239330€ | 1884€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LEVAIN | 4 | 94 | 506 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 133 | 535 | 390000€ | 2932€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 160 | 292 | 370000€ | 2313€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 500 | 287000€ | 2050€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 3 | 71 | 232 | 269900€ | 3801€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 212 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 107 | 224 | 215000€ | 2009€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 4 | 80 | 624 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-02 | 1 | PL DU MUSCADET | 1 | 48 | 0 | 117000€ | 2438€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 123 | 649 | 367000€ | 2984€ |
2022-04-21 | 4 | PAS DU CANTONNIER | 4 | 50 | 138 | 165000€ | 3300€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DES BOSSIERES | 4 | 69 | 0 | 191144€ | 2770€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU LANGUENOU | 5 | 102 | 596 | 282000€ | 2765€ |
2022-12-15 | 0 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 97 | 899 | 354000€ | 3649€ |
2020-08-05 | 42 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-06 | 63 | RUE DES BOSSIERES | 3 | 60 | 449 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 40 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 126 | 40 | 365000€ | 2897€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE KERLAN | 6 | 100 | 628 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 67 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 3 | 61 | 396 | 162500€ | 2664€ |
2021-10-11 | 0 | RUE DU CHATELET | 6 | 137 | 712 | 350000€ | 2555€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA FOSSE | 4 | 67 | 837 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 239 | 220000€ | 1897€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA COLONIE | 7 | 195 | 500 | 600000€ | 3077€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2022-07-05 | 32 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 100 | 170 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU VIEUX FRENE | 4 | 113 | 947 | 375000€ | 3319€ |
2022-08-29 | 30 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 76 | 422 | 245000€ | 3224€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DES GRANITS | 7 | 142 | 1010 | 414000€ | 2915€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES GRANITS | 3 | 96 | 643 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 118 | 500 | 331000€ | 2805€ |
2020-10-09 | 41 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 85 | 288 | 208000€ | 2447€ |
2022-05-04 | 10 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 110 | 807 | 413000€ | 3755€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DES PAMPRES | 5 | 112 | 866 | 460000€ | 4107€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU CELLIER | 6 | 116 | 569 | 190000€ | 1638€ |
2021-04-30 | 9 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 105 | 593 | 370000€ | 3524€ |
2022-11-24 | 2 | PL DU PUITS | 5 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CELLIER | 5 | 105 | 594 | 324600€ | 3091€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 698 | 330000€ | 3548€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES BOIS | 3 | 56 | 390 | 145000€ | 2589€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 104 | 732 | 300000€ | 2885€ |
2023-01-20 | 31 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 95 | 404 | 275000€ | 2895€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 707 | 480000€ | 4444€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES BOIS | 4 | 94 | 500 | 157000€ | 1670€ |
2021-06-17 | 19 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 241 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU CELLIER | 5 | 104 | 615 | 305030€ | 2933€ |
2020-09-01 | 6 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 104 | 369 | 235000€ | 2260€ |
2021-02-12 | 25 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 95 | 898 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-22 | 23 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 7 | 138 | 256 | 430000€ | 3116€ |
2021-07-23 | 3 | RUE EMILE LEJEUNE | 5 | 95 | 819 | 320224€ | 3371€ |
2019-12-05 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 199000€ | 1932€ |
2022-09-21 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 280000€ | 2718€ |
2023-03-09 | 4 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 90 | 264 | 198000€ | 2200€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 244 | 239000€ | 2656€ |
2021-09-22 | 21 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 7 | 168 | 392 | 550300€ | 3276€ |
2022-11-03 | 23 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 101 | 524 | 492195€ | 4873€ |
2022-06-03 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 140 | 693 | 530000€ | 3786€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 253 | 219000€ | 2433€ |
2022-08-19 | 35 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 3 | 102 | 248 | 300000€ | 2941€ |
2020-01-30 | 29 | LES FORGES | 3 | 107 | 295 | 117000€ | 1093€ |
2020-03-31 | 8 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 136 | 145 | 315000€ | 2316€ |
2022-10-17 | 19 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 80 | 757 | 328000€ | 4100€ |
2019-10-21 | 12 | RTE DE LA DOURIE | 6 | 138 | 747 | 365000€ | 2645€ |
2020-10-13 | 5187 | LES FORGES | 3 | 60 | 290 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EMILE COUTEAU | 7 | 137 | 835 | 415000€ | 3029€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 4 | 92 | 847 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-07 | 25 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 125 | 1035 | 453800€ | 3630€ |
2023-04-14 | 8 | RTE DE LA DOURIE | 3 | 70 | 723 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-12 | 14 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 84 | 313 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 90 | 210 | 246000€ | 2733€ |
2021-02-17 | 10 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 70 | 563 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-29 | 7 | RUE EMILE COUTEAU | 5 | 117 | 871 | 453000€ | 3872€ |
2021-05-24 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 8 | 64 | 481 | 170000€ | 2656€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE LA NOUE | 5 | 95 | 1964 | 205394€ | 2162€ |
2020-04-30 | 1 | PL STE ANNE | 5 | 72 | 212 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-26 | 66 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 4 | 125 | 85 | 104000€ | 832€ |
2020-05-15 | 19 | LES FORGES | 2 | 48 | 195 | 160000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 145 | 655 | 466500€ | 3217€ |
2020-07-30 | 5 | CHAINTREAU | 6 | 242 | 1000 | 520000€ | 2149€ |
2020-01-23 | 11 | LES FORGES | 4 | 125 | 248 | 382000€ | 3056€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA NOUE | 6 | 128 | 330 | 310000€ | 2422€ |
2020-10-01 | 11 | ALL SERGE DANOT | 3 | 101 | 574 | 305000€ | 3020€ |
2019-07-26 | 9 | LES FORGES | 3 | 83 | 311 | 165000€ | 1988€ |
2020-06-25 | 7 | CHAINTREAU | 7 | 103 | 1714 | 273000€ | 2650€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA DIMERIE | 7 | 180 | 418 | 563500€ | 3131€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2020-05-28 | 5193 | LES FORGES | 5 | 135 | 208 | 125500€ | 930€ |
2021-07-16 | 5191 | LES FORGES | 5 | 78 | 297 | 80400.1€ | 1031€ |
2023-02-06 | 39 | RTE DE BOURNIGAL | 5 | 88 | 0 | 420258€ | 4776€ |
2021-12-15 | 36 | RUE DE LA NOUE | 3 | 68 | 221 | 180000€ | 2647€ |
2020-04-17 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 718 | 277000€ | 3420€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DES VENELLES | 6 | 172 | 715 | 670000€ | 3895€ |
2020-05-20 | 1 | PL DE LA NOUE | 4 | 125 | 300 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-21 | 9011 | GERVAUX | 3 | 90 | 1685 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-01 | 9012 | GERVAUX | 2 | 38 | 145 | 145000€ | 3816€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA DIMERIE | 3 | 77 | 104 | 272000€ | 3532€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 8 | 262 | 598 | 868000€ | 3313€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DES TREILLES | 4 | 116 | 500 | 285210€ | 2459€ |
2022-12-19 | 30 | RTE DE GERVAUX | 4 | 71 | 150 | 210000€ | 2958€ |
2022-03-11 | 18 | RTE DE GERVAUX | 4 | 60 | 455 | 230000€ | 3833€ |
2022-12-01 | 4 | RUE ANGEVINE | 3 | 96 | 57 | 75000€ | 781€ |
2021-09-17 | 22 | RTE DE GERVAUX | 3 | 72 | 448 | 340000€ | 4722€ |
2022-07-07 | 0 | RUE ANGEVINE | 3 | 79 | 73 | 240000€ | 3038€ |
2022-07-08 | 62 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 148 | 0 | 827840€ | 5594€ |
2020-01-15 | 9 | LES BEILLARDS | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 85 | 919 | 189990€ | 2235€ |
2021-11-05 | 8 | PL DES COURTILS | 4 | 140 | 309 | 318200€ | 2273€ |
2022-07-07 | 0 | LES BEILLARDS | 4 | 90 | 522 | 244500€ | 2717€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES TREILLES | 3 | 152 | 392 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-15 | 9003 | PL DES COURTILS | 1 | 40 | 60 | 90000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 5651 | LA HERSE | 5 | 85 | 688 | 257700€ | 3032€ |
2019-06-13 | 29 | LES BEILLARDS | 9 | 173 | 1000 | 179000€ | 1035€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 182 | 643 | 285000€ | 1566€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 3 | 70 | 35 | 96000€ | 1371€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 5 | 125 | 147 | 275000€ | 2200€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA CURE | 3 | 72 | 56 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 185 | 1000 | 425000€ | 2297€ |
2019-12-30 | 30 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 91 | 68 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-19 | 28 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 80 | 102 | 275000€ | 3438€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU FOUR | 6 | 144 | 234 | 266000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES ROSES | 3 | 83 | 109 | 245000€ | 2952€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 40 | 224 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 40 | 224 | 345000€ | 8625€ |
2021-11-15 | 26 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 4 | 141 | 0 | 350000€ | 2482€ |
2019-06-13 | 29 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 90 | 65 | 137000€ | 1522€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 51 | 40 | 140300€ | 2751€ |